近几年，智慧城市概念被提及的越来越多，更多的国内城市将建设智慧城市纳入了城市规划的显要位置。你或许有点疑惑，为什么这么多城市都迫切想要发展智慧城市？这背后难道不是空有噱头么？

戴德梁行研究部最近发布了一份关于智慧城市的报告：《城市科技：智慧城市成就智慧中国》，这份报告回答了如下几个问题：

为什么众多城市都迫切发展智慧城市？

国内城市在建设智慧城市上，形成了几大梯队？

全球城市中，有哪些优秀的智慧城市实践案例？

新科技的应用如何让商业地产更有智慧？

智慧城市就是让这个城市“更聪明”

戴德梁行报告认为，智慧城市，指的是能够使用通讯科技去搜集、处理和传播信息，从而做出更好的决定。当智慧城市投入运营，它能够提高生活质量、升级城市服务的功能和交互性、减少成本和资源的消耗、加强城市居民和***组织的联系。

新加坡则在打造一个智慧国家，建立一个智慧国平台，更广泛地接入数据及通过数据收集获得更加的态势感知，并且有效共享传感器数据。以帮助市民、商业以及***机构等作出更好的决策。

发展智慧城市，也要让城市建筑变得“更智慧”

报告还指出，由于建筑环境很大程度上决定了城市结构，城市想要变得更智慧，需要将不动产置于中心及前沿位置。中国两大核心城市，北京与上海，要实施智慧城市规划，必须考虑到其巨大的商业地产体量。

一般而言，新科技尚未普遍应用于商业地产。事实上，无论是智能软件还是硬件，商业地产新科技可以是一个更优的物业管理系统，也可以是缩减运营成本的软件。

对于不同类型的商业地产，报告给出了对应的智慧升级方案：

对于写字楼，建筑信息模型（BIM）及集成工作管理系统（IWMS）可以提高效率；

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